Обязательные важные завершающие процедуры покупки квартиры в Уральске у застройщика

Покупка и продажа квартиры в Уральске – процедура, требующая внимательности от обеих сторон. Обязательным атрибутом любой подобной сделки является акт приема-передачи, который составляется непосредственно перед заселением.

Не позднее 14 дней с даты подписания протокола застройщик обязан предоставить заявление, в котором он признает или отказывается признать недостатки, и обосновать свое решение. Каждый признанный дефект должен быть устранен в течение 30 дней с даты подписания протокола. Если этого не происходит (или проблемы все еще существуют), застройщик должен указать другую дату и обосновать свою задержку.
По завершении приема владельцу вручаются ключи от новой квартиры. С тех пор собственность находится в его распоряжении. Но это еще не все – предстоит еще одна процедура.

Передача права собственности на квартиру

В свете закона владелец квартиры станет таковым только после подписания договора купли-продажи, на основании которого застройщик передаст ему имущество.
Что следует включить в договор покупки и продажи квартиры в Уральске? Нотариально заверенный договор обязательно должен содержать такие пункты:

Положения, подтверждающие завершение договоренностей, включенных в договор застройки недвижимости;
Описание правового статуса предмета договора;
Описание документов, необходимых для создания отдельной собственности на помещение;
Оплата всех сумм, оговоренных на стадии строительства;
Гарантийные обязательства сторон;
Правила, определяющие использование совместного имущества.

Договор покупки и продажи квартиры в Уральске также должен сопровождаться заявлением в суд о создании и внесении всех необходимых записей в земельный и ипотечный реестр для вашей квартиры, необходимых для надлежащего разделения и передачи права собственности.
Участие застройщика в оформлении документов на владение недвижимостью уменьшается с каждой последующей передачей права собственности на квартиру. Когда уже конечный потребитель обретает законные права на владение имуществом, застройщик перестает быть совладельцем здания и членом кооператива.