Как купить недвижимость в Уральске в кредит шаг за шагом
Каждая сделка по покупке квартиры в кредит состоит из нескольких этапов. Наиболее трудоемкими и подверженными большинству формальностей являются транзакции, которые относятся к недвижимости, еще не введенной в эксплуатацию. Купить недвижимость в Уральске, что еще находится на этапе застройки, можно следующим образом:
Шаг 1
Обращение к кредитору и проверка кредитоспособности. Это позволит лучше понять, какое жилье попадает в список доступных, и сузит поиск.
В зависимости от кредитоспособности выбирается максимально подходящее жилье. Здесь нужно внимательно изучить как условия кредитования, так и застройщика (большую часть необходимой информации можно найти в проспекте и инвестиционной информации).
На что обратить внимание:
- опыт и предыдущие проекты застройщика;
- является ли процесс строительства для застройщика принудительным;
- имеет ли застройщик необходимые разрешения;
- будут ли какие-либо инвестиции в инфраструктуру (дороги, мусоросжигательные заводы и т. д.) осуществляться в ближайшем будущем, и если да, то какие;
- каков план пространственного развития соседних территорий;
- когда инвестиции окончательно окупятся;
- когда будет передана собственность на имущество.
Дальше выбирается одно из наиболее приемлемых условий кредитования и проводятся переговоры о цене недвижимости и подписывается договор на ее строительство. Процесс должен быть нотариально заверен, поэтому дело должно быть рассмотрено в присутствии нотариуса.
Шаг 2
Заполняются документы, необходимые при подаче заявки на получение кредита. Также проверяется, не опущен ли какой-либо соответствующий сертификат или подтверждение. Список обязательных документов обычно стандартный и состоит из удостоверения личности, свидетельства регистрации с места жительства и работы.
Чтобы купить недвижимость в Уральске, стоит разместить заявки на кредит в три банка: одна в банк, где кредитное решение выносится максимально быстро (если оно будет положительным, можно быть уверенным, что покупка квартиры будет действительно возможна); вторая – в финансовое учреждение, которое имеет лучшее предложение; и третья – где есть наибольший шанс получить кредит.
Шаг 3
После принятия положительного решения по одной из заявок подписывается кредитный договор. Чтобы купить недвижимость в Уральске, первый взнос застройщику должен проводиться за счет клиента. Только в момент обязательства на необходимом уровне банк возьмет на себя следующие транши.
В большинстве финансовых учреждений, прежде чем начинать следующий кредитный транш, нужно помнить о вводе в эксплуатацию инспекции и представлении приказа о начале следующего транша. Эта ответственность ложиться на плечи клиента, поэтому забывать об этом нельзя.
