Почему выгодно купить именно новую квартиру в Уральске
Сделки, заключенные на первичном рынке, имеют несколько конкретных особенностей, о которых нужно знать, прежде чем принимать решение о покупке именно такого имущества. Почему купить новую квартиру в Уральске с первичного рынка выгоднее, чем со вторичного.
Большое количество необходимых документов
Хотя покупка недвижимости во время строительства требует сбора многих документов, об этом особо беспокоиться не стоит. Обычно фирмы по продаже таких домов или квартир готовят все необходимые документы. Когда весь комплект будет собран, следует проверить всю информацию о застройщике. Это:
- копия земельного и ипотечного реестра,
- предварительный договор (он должен точно определять уровень отделки помещений и график строительных работ),
- разрешение на строительство,
- выдержка из земельного кадастра
Контракт в форме нотариального акта
Чтобы выгодно купить новую квартиру в Уральске, нужно побеспокоиться о документальном сопровождении. Заключение договора на развитие недвижимости в форме нотариального акта является обязательным элементом каждой сделки на первичном рынке. Это связано с дополнительными расходами, обоснованными необходимостью оплаты нотариального сбора (покупатель и продавец платят одинаково), но тем не менее обеспечивает полную защиту прав покупателя. В случае сделок на вторичном рынке и завершенных инвестиций в развитие достаточно подписать предварительный гражданский договор, который не предусматривает каких-либо дополнительных расходов.
Сделка покупки новой квартиры в Уральске на первичном рынке имеет также преимущество перед покупкой помещений со вторичного рынка и в том, что не сопровождается необходимостью платить налог на гражданско-правовые операции.
Выплата кредита в траншах
В случае покупки квартиры, которая еще находится в процессе строительства, выплата кредита осуществляется по траншам в соответствии с запланированными этапами работ на строительной площадке. Важно отметить, что до того, как банк оплатит следующую часть кредита, он может ввести в действие контроль над строительными работами. Хотя такие проверки обычно являются просто формальностью, они могут включать дополнительные расходы.
